Estimation théorique
constantine,85170 Les Lucs sur Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située constantine,85170-Les Lucs sur Boulogne indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 103 | CONSTANTINE | 4 | 80 | 0 | 173000€ | 2163€ |
2022-09-19 | 5364 | LES TEMPLES | 3 | 111 | 487 | 220000€ | 1982€ |
2022-01-31 | 3 | L ETHELIERE | 3 | 76 | 429 | 147500€ | 1941€ |
2020-09-04 | 202 | LES TEMPLES | 6 | 193 | 542 | 260000€ | 1347€ |
2021-07-19 | 115 | L ETHELIERE | 3 | 57 | 207 | 86000€ | 1509€ |
2020-07-07 | 1 | LA ROUSSELIERE | 4 | 116 | 1195 | 210000€ | 1810€ |
2021-08-24 | 111 | L ETHELIERE | 2 | 60 | 110 | 88000€ | 1467€ |
2022-02-25 | 203 | L ETHELIERE | 1 | 50 | 197 | 139999€ | 2800€ |
2023-06-02 | 210 | L ETHELIERE | 5 | 163 | 358 | 410000€ | 2515€ |
2021-07-22 | 377 | RUE DE LA CROIX MOINET | 5 | 122 | 942 | 247000€ | 2025€ |
2022-06-20 | 1 | LES BLOUERES | 7 | 130 | 4440 | 785200€ | 6040€ |
2021-06-11 | 1 | LA GIRAUDELIERE | 4 | 120 | 754 | 268540€ | 2238€ |
2022-07-13 | 1 | LA GIRAUDELIERE | 4 | 120 | 754 | 293540€ | 2446€ |
2021-10-01 | 14 | LE BREGEON | 4 | 121 | 3610 | 270000€ | 2231€ |
2021-01-15 | 22 | ALEXANDRIE | 4 | 84 | 500 | 166500€ | 1982€ |
2020-07-23 | 8 | ALEXANDRIE | 4 | 67 | 88 | 70000€ | 1045€ |
2023-05-31 | 12 | ALEXANDRIE | 4 | 94 | 434 | 205500€ | 2186€ |
2023-03-27 | 5 | ROBLIN | 2 | 95 | 650 | 168000€ | 1768€ |
2019-10-31 | 151 | RUE DE LA CROIX MOINET | 5 | 101 | 0 | 186000€ | 1842€ |
2021-12-20 | 1 | PRE-VALLEE | 2 | 38 | 219 | 77200€ | 2032€ |
2020-05-14 | 77 | RUE DE LA CROIX MOINET | 3 | 96 | 209 | 188120€ | 1960€ |
2022-02-26 | 15 | LA RECHIGNIERE | 3 | 90 | 240 | 80000€ | 889€ |
2021-05-17 | 4 | LA FISSONNIERE | 5 | 76 | 322 | 170500€ | 2243€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES MARTYRS | 5 | 126 | 280 | 143000€ | 1135€ |
2021-03-19 | 9 | LES HAUTS DE BOULOGNE | 5 | 108 | 877 | 255000€ | 2361€ |
2021-03-29 | 337 | RUE DE LA MALNAYE | 3 | 87 | 670 | 30000€ | 345€ |
2022-09-08 | 1 | SAINT-LOUIS | 1 | 63 | 545 | 228000€ | 3619€ |
2023-03-31 | 535 | RUE RICHELIEU | 5 | 94 | 840 | 210000€ | 2234€ |
2021-08-04 | 327 | RUE BARBEDETTE | 6 | 195 | 355 | 460000€ | 2359€ |
2022-01-14 | 12 | LAMIRAIS LES VIGNES | 3 | 62 | 86 | 159000€ | 2565€ |
2021-01-26 | 238 | RUE DE LA MALNAYE | 4 | 101 | 1024 | 185000€ | 1832€ |
2020-06-09 | 554 | RUE RICHELIEU | 5 | 99 | 1000 | 161000€ | 1626€ |
2020-11-28 | 19 | LAMIRAIS LES VIGNES | 4 | 124 | 500 | 100000€ | 806€ |
2021-10-19 | 225 | RUE BARBEDETTE | 1 | 37 | 122 | 132000€ | 3568€ |
2021-07-28 | 17 | LE CHEF DU PONT | 3 | 64 | 812 | 259200€ | 4050€ |
2021-10-01 | 7 | LE CHEF DU PONT | 4 | 76 | 50 | 130000€ | 1711€ |
2022-04-27 | 218 | RUE BARBEDETTE | 3 | 63 | 325 | 176000€ | 2794€ |
2021-02-24 | 19 | LE CHEF DU PONT | 4 | 82 | 440 | 201500€ | 2457€ |
2023-04-05 | 208 | RUE BARBEDETTE | 4 | 150 | 1415 | 395000€ | 2633€ |
2021-12-03 | 196 | RUE BARBEDETTE | 4 | 88 | 190 | 135000€ | 1534€ |
2021-09-20 | 45 | IMP DES BERTRANDS | 5 | 116 | 249 | 300000€ | 2586€ |
2020-03-10 | 183 | RUE BARBEDETTE | 3 | 69 | 285 | 125000€ | 1812€ |
2021-06-02 | 165 | RUE BARBEDETTE | 2 | 62 | 377 | 106000€ | 1710€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 71 | 841 | 160000€ | 2254€ |
2020-05-27 | 66 | RUE DU COTEAU | 5 | 160 | 592 | 362000€ | 2263€ |
2020-07-31 | 111 | RUE BARBEDETTE | 3 | 50 | 54 | 84000€ | 1680€ |
2020-05-14 | 107 | RUE BARBEDETTE | 4 | 90 | 170 | 105000€ | 1167€ |
2023-03-08 | 71 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 65 | 525 | 100000€ | 1538€ |
2023-04-07 | 233 | RUE RICHELIEU | 3 | 87 | 215 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-22 | 45 | RUE DE BOURGNEUF | 8 | 248 | 650 | 429000€ | 1730€ |
2021-09-20 | 256 | RUE RICHELIEU | 3 | 78 | 805 | 120000€ | 1538€ |
2021-06-28 | 575 | RUE CHARETTE | 5 | 139 | 5500 | 302000€ | 2173€ |
2020-06-25 | 137 | RUE TRAVOT | 5 | 119 | 0 | 220000€ | 1849€ |
2019-07-31 | 161 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 102 | 618 | 124000€ | 1216€ |
2023-05-25 | 169 | RUE DU BOIS JOLY | 1 | 30 | 268 | 85000€ | 2833€ |
2022-10-03 | 33 | RUE BARBEDETTE | 2 | 51 | 40 | 99000€ | 1941€ |
2022-06-02 | 83 | RUE TRAVOT | 3 | 95 | 500 | 254000€ | 2674€ |
2020-09-26 | 27 | RUE BARBEDETTE | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2020-04-28 | 63 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 90 | 278 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-02 | 194 | RUE RICHELIEU | 4 | 111 | 218 | 133000€ | 1198€ |
2021-05-06 | 108 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 77 | 442 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-21 | 135 | RUE RICHELIEU | 3 | 87 | 102 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-23 | 146 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 40 | 62 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 125 | RUE RICHELIEU | 3 | 80 | 78 | 82000€ | 1025€ |
2019-09-13 | 138 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 34 | 25 | 107000€ | 3147€ |
2022-04-28 | 22 | RUE TRAVOT | 3 | 118 | 387 | 236000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 14 | RUE GEORGES SIMENON | 5 | 118 | 504 | 279500€ | 2369€ |
2022-09-02 | 38 | RUE TRAVOT | 3 | 77 | 893 | 80000€ | 1039€ |
2021-10-22 | 123 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 74 | 0 | 107000€ | 1446€ |
2022-05-21 | 296 | RUE TRAVOT | 4 | 84 | 1038 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-17 | 85 | RUE RICHELIEU | 5 | 166 | 515 | 239000€ | 1440€ |
2022-03-04 | 110 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 148 | 305 | 160000€ | 1081€ |
2020-10-12 | 276 | CHE DU COURT BATON | 5 | 183 | 5240 | 502400€ | 2745€ |
2020-05-29 | 75 | RUE RICHELIEU | 9 | 267 | 247 | 247500€ | 927€ |
2022-01-14 | 739 | RUE DE BOURGNEUF | 1 | 16 | 290 | 84500€ | 5281€ |
2020-01-03 | 70 | RUE DE L'ANGUILLER | 3 | 69 | 500 | 150000€ | 2174€ |
2023-02-01 | 1054 | LA VERGNE | 1 | 59 | 320 | 82500€ | 1398€ |
2021-05-07 | 11 | CHE DE CHIOT | 6 | 171 | 159 | 236000€ | 1380€ |
2022-03-08 | 12 | PL DU MOUSTIER | 5 | 90 | 111 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DU PRIEURE | 2 | 56 | 0 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 62 | RUE RICHELIEU | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-13 | 98 | RUE DE LA MORTAYERE | 2 | 50 | 285 | 95000€ | 1900€ |
2021-07-13 | 48 | RUE RICHELIEU | 3 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-06 | 63 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 6 | 150 | 358 | 173000€ | 1153€ |
2023-05-23 | 6 | IMP BLERIOT | 7 | 147 | 818 | 80000€ | 544€ |
2023-01-25 | 46 | RUE CHARETTE | 4 | 98 | 913 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-12 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 942 | 227000€ | 2340€ |
2020-08-20 | 43 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 100 | 460 | 170791€ | 1708€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES VIGNES GATES | 4 | 84 | 390 | 144000€ | 1714€ |
2021-06-18 | 141 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 258 | 130000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 236 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 392 | 138000€ | 1971€ |
2019-08-30 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 280 | 2083 | 505000€ | 1804€ |
2020-12-04 | 258 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 88 | 84 | 100000€ | 1136€ |
2023-05-05 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 89 | 458 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-19 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 101 | 631 | 196000€ | 1941€ |
2023-01-27 | 432 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 87 | 582 | 180000€ | 2069€ |
2020-05-12 | 5 | LA MARTINIERE | 4 | 63 | 125 | 62000€ | 984€ |
2023-01-19 | 14 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 95 | 616 | 251743€ | 2650€ |
2019-06-20 | 257 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 958 | 170000€ | 1232€ |
2020-02-25 | 10 | LOT LE CLOS DE LA DAME | 5 | 94 | 844 | 140000€ | 1489€ |
2020-06-19 | 69 | RUE DU GRAND FIEF | 6 | 104 | 470 | 102500€ | 986€ |
2022-02-03 | 508 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 170 | 580 | 255000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 466 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 800 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-24 | 46 | RUE ANDRE MERCIER DES ROCHETTE | 4 | 75 | 795 | 152000€ | 2027€ |
2020-08-05 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 640 | 187540€ | 2084€ |
2022-10-24 | 3 | LE CLOS DE LA DAME | 4 | 105 | 653 | 210000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 100 | CITE DES BRANDES | 3 | 81 | 851 | 218000€ | 2691€ |
2021-10-16 | 3 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 88 | 728 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-11 | 116 | CITE DES BRANDES | 4 | 89 | 906 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-27 | 128 | LA DAUNIERE | 3 | 65 | 187 | 125000€ | 1923€ |
2022-04-29 | 202 | RUE ANDRE MERCIER DES ROCHETTE | 5 | 88 | 650 | 223000€ | 2534€ |
2021-09-30 | 126 | LA DAUNIERE | 3 | 55 | 155 | 110000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 115 | LA DAUNIERE | 3 | 82 | 420 | 50000€ | 610€ |
2022-07-05 | 55 | DOMAINE DE LA CHENAIE | 5 | 99 | 710 | 215000€ | 2172€ |
2020-11-16 | 120 | LA DAUNIERE | 4 | 120 | 1213 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-16 | 183 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 2220 | 205000€ | 1814€ |
2021-02-11 | 66 | BELLEVUE | 7 | 165 | 500 | 362500€ | 2197€ |
2021-10-29 | 66 | BELLEVUE | 7 | 165 | 1316 | 452000€ | 2739€ |
2022-05-03 | 110 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 86 | 655 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-20 | 5288 | LA JUDICE | 5 | 95 | 2744 | 216000€ | 2274€ |
2019-12-30 | 130 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 3 | 72 | 559 | 128000€ | 1778€ |
2023-03-17 | 130 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 3 | 72 | 559 | 198115€ | 2752€ |
2021-07-20 | 430 | AV DES PIERRES NOIRES | 4 | 84 | 380 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-24 | 4 | LA FOSSIERE | 5 | 240 | 500 | 525000€ | 2188€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 92 | 900 | 182000€ | 1978€ |
2022-01-21 | 50 | LA GRAIZAUDIERE | 4 | 121 | 716 | 259000€ | 2140€ |
2021-09-30 | 12 | LA BIGNONNIERE | 4 | 135 | 379 | 173000€ | 1281€ |
2021-07-23 | 527 | AV DES PIERRES NOIRES | 4 | 85 | 1031 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-12 | 415 | LA LANDE FLEURIE | 5 | 142 | 703 | 318000€ | 2239€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 142 | 832 | 245000€ | 1725€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 872 | 272500€ | 3132€ |
2022-11-03 | 7 | LANDENOIRE | 4 | 100 | 2584 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 88 | 568 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-22 | 1 | LA BIGNONNIERE | 4 | 165 | 872 | 335000€ | 2030€ |
2022-12-28 | 1 | LA BIGNONNIERE | 4 | 165 | 872 | 436000€ | 2642€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 87 | 573 | 170000€ | 1954€ |
2020-01-17 | 661 | AV DES PIERRES NOIRES | 5 | 103 | 500 | 187500€ | 1820€ |
2022-02-01 | 710 | AV DES PIERRES NOIRES | 4 | 77 | 1082 | 145000€ | 1883€ |
2020-12-01 | 41 | LA VIVANTIERE | 4 | 107 | 242 | 172000€ | 1607€ |
2021-08-20 | 27 | LA VIVANTIERE | 2 | 40 | 80 | 64500€ | 1613€ |
2019-09-20 | 13 | LA MILIERE | 5 | 110 | 500 | 213400€ | 1940€ |
2021-09-08 | 23 | LA VIVANTIERE | 5 | 170 | 665 | 207500€ | 1221€ |
2022-05-20 | 8 | LA LONGERE | 4 | 100 | 927 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-03 | 10 | LA VIVANTIERE | 4 | 167 | 400 | 280000€ | 1677€ |
2019-10-02 | 50 | LA VIVANTIERE | 4 | 87 | 662 | 135000€ | 1552€ |
2022-05-23 | 1 | LA REILLIERE | 5 | 95 | 1930 | 278000€ | 2926€ |
2021-05-03 | 3 | LA REILLIERE | 5 | 96 | 1100 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-19 | 43 | LA PETITE GUENIERE | 2 | 64 | 600 | 110000€ | 1719€ |
2021-11-12 | 43 | LA PETITE GUENIERE | 2 | 64 | 600 | 152000€ | 2375€ |
2023-05-30 | 19 | LA REILLIERE | 5 | 114 | 749 | 285000€ | 2500€ |